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房地产:30个样本城市新房9月9日~9月15日周成交面积环比下降19.7%,同比下降35.9%

房地产:30个样本城市新房9月9日~9月15日周成交面积环比下降19.7%,同比下降35.9%

来源:Gangtise投研

房地产 分析师表示,30个样本城市新房9月9日~9月15日周成交面积环比下降19.7%,同比下降35.9%,年初至今处于近5年最差情况2023年销售前高后低,7~8月是分水岭,现在处于低基数窗口期,但新房周度成交跌幅未明显收窄。法拍房实际量可能高于挂牌量,银行采取允许贷款人缓付本息等措施应对,但如果经济无大变化,法拍量仍有较大概率进一步上升。库存方面,一线城市中上海相对库存去化周期从2023年同期8个月到现在14.5个月,而深圳在18个月以上,广州26个月,北京30多个月66%的二线城市在20个月以上库存去化周期;80%三线城市的库存在20个月以上,库存压力大且年初以来逐月上升,高库存会促使开发商降价促销影响市场。

责任编辑:张倩

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