瑞银证券: 国内地产仍然面临挑战
证券时报记者 王蕊
近日,瑞银大中华房地产行业研究主管林镇鸿在媒体交流会上表示,眼下国内地产面临的情况仍有挑战性,国内一二线城市房价太高、三四线城市库存太多。而房价企稳的核心指标,则是比较租金回报率与按揭利率能否平衡。
基于此,他判断未来会出台一系列政策,比如定价权的转移,尽快把库存从居民、开发商手中转移到政府手中,通过更低的融资成本稳住房价。针对按揭成本下降问题,他认为即便现在存量按揭成本转成增量按揭成本,仍高于租金回报率,也即持有房产的收益低于成本。因此,除非按揭利率出现大幅下跌,否则仍旧比较难扭转地产行业困境。
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
文章内容是真的好呀。。。。。。
呵呵,感觉废话挺多的